Come un Property Manager può aiutarti a massimizzare il tuo investimento immobiliare.
Se sei proprietario di almeno un immobile a reddito, sai cosa vuol dire gestire una proprietà immobiliare: problemi e scarsa redditività una volta che tiri i conti del tuo investimento.
Per definirsi un bravo investitore immobiliare non è sufficiente avere il denaro per finanziare l’acquisto ed ottenere un forte sconto sul prezzo di vendita; sicuramente avere la disponibilità economica è un ottimo punto di partenza, ma poi bisogna fare i conti con la scelta dell’investimento mediante la ricerca di un immobile adatto, cercando un buon conduttore, ecc…
Ogni investimento immobiliare ha inoltre dei costi di gestione sia in termini di denaro che di tempo.
Ecco che siamo arrivati al tema di quest’oggi: l’importanza di un servizio che si chiama Property Management o se preferisci in italiano, la Gestione della Proprietà Immobiliare
Cos’è il Property Management?
Innanzitutto cominciamo da una definizione: il Property Management supporta i proprietari nell’ottimizzazione degli utili sugli investimenti immobiliari, grazie a programmi finalizzati ad accrescere il valore aggiunto e ad una proficua gestione.
A titolo esemplificativo riassumo in 7 punti le attività che svolge un Property Manager:
- Consulenza ed assistenza nell’acquisto della Proprietà Immobiliare
- Assistenza nella locazione della Proprietà Immobiliare
- Gestione del contratto di locazione e del pagamento del corrispettivo del fitto
- Assistenza nella manutenzione del bene, nelle eventuali riparazioni e modifiche
- Redazione di business plan e report dell’andamento della redditività dell’immobile
- Commercializzazione per la locazione e per la vendita
- Assistenza nella vendita della Proprietà Immobiliare
Come puoi vedere, senza entrare troppo nel dettaglio (non vorrei annoiarti) sono molte le attività da svolgere che richiedono anche la giusta competenza.
A chi è rivolto questo servizio.
Il servizio di gestione delle proprietà immobiliari è rivolto agli investitori immobiliari che vogliono massimizzare il proprio investimento immobiliare senza avere l’onere della gestione.
Ti posso assicurare che all’aumentare del numero degli immobili cresce in maniera esponenziale il lavoro da svolgere e se la tua principale attività lavorativa non ti lascia molto tempo a disposizione, direi che non hai molta scelta…
Altro elemento da non sottovalutare è il risparmio economico che ottieni facendo svolgere tutte le attività ad una società che ha ottenuto sconti importanti con Aziende ognuna specializzata nel proprio settore; mi spiego meglio: quando un’Azienda diventa fornitrice in maniera continuativa, offre sconti maggiori rispetto ad un semplice “privato” che chiede il preventivo una tantum.
D’altronde, più il Property Manager crea vantaggi economici al proprio Cliente per migliorare la redditività di un immobile e più si assicura il rinnovo del proprio contratto.
Spero di averti fatto comprendere l’importanza di un Property Manager per il tuo investimento immobiliare.
Se sei interessato ad avere maggiori informazioni e/o un preventivo dei costi del servizio contattami.
